HRL_Commissie Wonen

Beslispunt:
1. De besluitenlijst van de Commissie Wonen van 17 september 2025 vast te stellen.

Elk jaar dienen we een regionaal woningbouwprogramma voor de komende tien jaar in bij de Provincie Zuid-Holland, gebaseerd op de in kaart gebrachte behoefte. U wordt geïnformeerd over hoe het regionaal woningbouwprogramma en voor onze regio (en individuele gemeenten) er nu uitziet voor de periode van 2026 – 2035 (bijlage 04).

Op 27 november vindt het bestuurlijke overleg Woningbouwprogramma met de Provincie plaats. Ter voorbereiding bespreken we in deze commissievergadering de duiding van de cijfers. Tevens wordt besproken wat vertraging oplevert. Ook bespreken we wat wij aan de Provincie willen meegeven waar zij hun doorzettingsmacht dienen in te zetten.

Annius Hoornstra blikt, vanuit zijn rol als voorzitter van de regionale versnellingstafel, terug op het resultaten die behaald zijn het afgelopen halfjaar. Hij stipt de voortgang van de dossiers aan (te volgen projecten en enkele casuïstiek) en geeft het belang aan van de planlijsten.

In de commissie wonen van 17 september is een presentatie gegeven over de impact van de wet versterking regie volkshuisvesting op de regionale Huisvestingsverordening, met name met betrekking tot de urgentie- en contingentregeling. Naar verwachting treedt de wet versterking regie volkshuisvesting per 1 januari 2026 in werking. We bespreken graag het plan van aanpak voor de implementatie van deze wet.

Beslispunt:
1. Het Dagelijks Bestuur positief te adviseren om het concept plan van aanpak voor de implementatie van de wet versterking regie volkshuisvesting vast te stellen

Bij dit agendaonderdeel sluiten de directeuren van de woningcorporaties aan.

In september 2024 heeft een bestuurlijke inspiratiesessie plaatsgevonden, waarin gemeente, corporatie en ontwikkelaar uit Katwijk een toelichting hebben gegeven op hoe zij het gemeentelijk instrumentarium zo hebben ingericht, dat corporaties zo goed mogelijk in positie worden gebracht bij het afnemen van sociale huurwoningen.

Een aantal bestuurders hebben aangegeven dat zij hier ook graag mee aan de slag willen in hun eigen gemeente. Om gemeenten daarbij zo goed mogelijk te ondersteunen, hebben Holland Rijnland Wonen en Holland Rijnland adviesbureau Companen gevraagd om een Lokale Gids Sociale Huur te ontwikkelen.

Companen geeft een presentatie over deze gids. In deze presentatie laten zij onder meer zien:
   - Welke instrumenten gemeenten tot hun beschikking hebben.
   - In hoeverre de gemeenten in deze regio deze instrumenten optimaal inzetten.
   - Welk advies er is voor gemeenten om specifieke formuleringen op te nemen in hun eigen instrumentenkoffer.

Het advies is het aantal contigentplekken voor 2026, net als voorgaande jaren, vast te stellen op 250 stuks, waarvan 200 plekken in te zetten voor uitstroom uit zorginstellingen en 50 voor ambulante cliënten ter preventie van instroom in zorginstellingen. De voorgestelde verdeling over de gemeenten en corporaties in bijlage vast te stellen.

Beslispunten:
1. Het Dagelijks Bestuur positief te adviseren om het aantal contingentplekken voor 2026 vast te stellen op 250, waarvan 200 plekken in te zetten voor uitstroom uit zorginstellingen en 50 voor ambulante cliënten ter preventie van instroom in zorginstellingen.
2. Het Dagelijks Bestuur positief te adviseren om de voorgestelde verdeling over de gemeenten, corporaties en zorginstellingen (bijlage 09b1 en 09b2) vast te stellen.

Uit de ethos-telling van 2024 blijkt dat er 1.175 dak en thuisloze mensen in onze regio zijn, onder wie 251 minderjarige kinderen. Deze cijfers maken de urgentie van actie duidelijk, aangezien deze mensen vaak geen woning hebben en nu niet vallen in de urgentie categorie.

Aan de hand van een korte presentatie wordt een toelichting gegeven over bestaande gemeentelijke initiatieven op het gebied van dak- en thuisloosheid. Tevens worden de mogelijkheden voor gemeente en corporatie toegelicht die binnen bestaande regelingen al toegepast kunnen worden om toch woningen voor dak en thuisloze inwoners aan te bieden. Aansluitend is er ruimte om de kansen voor regionale samenwerking op dit thema te verkennen voor de volgende bestuursperiode. Tot slot wordt geadviseerd in te stemmen met de korte termijn focus.

Beslispunt:
1. Te besluiten de korte termijn focus op de aanpak dak- en thuisloosheid toe te passen door gebruik te maken van reeds bestaande regionale regelingen (3% regeling en 10% loting) vanuit de Husivestingsverordening en lokaal of subregionaal experimenten.

Volgende vergadering: 25 februari 2026