Commissie Wonen

Bijlage: Agenda commissie wonen en maatschappij

Beslispunt: Het vaststellen van de besluitenlijst

a. Nadere regels Huisvestingsverordening Regio Hollland Rijnland 2026Er zal een korte terugblik plaatsvinden op de vastgestelde nadere regels Huisvestingsverordening Regio Holland Rijnland 2026

b. Overdrachtsdossier bestuursperiode 2026 – 2030
De commissie wonen van de bestuursperiode 2022-2026 biedt een bondig overdrachtsdossier aan de opvolgende bestuurders aan. Dit dossier bevat een terugblik op de behaalde resultaten en de belangrijkste uitdagingen voor de bestuursperiode 2026-2030.

c. Contingentregeling monitor eerste helft van 2026
In Regio Holland Rijnland zijn er in 2026 in totaal 250 contingentplekken beschikbaar. Middels deze plekken worden mensen die kunnen uitstromen uit zorginstellingen en ambulante cliënten op een wachtlijst voor een zorginstelling met voorrang gehuisvest in corporatiewoningen. Er wordt een mondelinge toelichting gegeven over de benutting van de beschikbare plekken in het eerste halfjaar van 2026.

Conform de gemaakte afspraken delen we tijdens iedere regiodag een monitor met de stand van zaken van het ingezette lokaal maatwerk per gemeente en woningcorporatie.

Bijlagen:
04 Informatienota lokaal maatwerk
04a Lokaal maatwerk 2026 monitor Q1 en Q2

Annius Hoornstra zal als voorzitter van de Regionale Versnellingstafel een toelichting geven over de werkzaamheden van de tafel. Dit zal gebeuren aan de hand van een presentatie. Er wordt toegelicht hoe de voortgang van de woningbouw in 2026 gaat, welke instrumenten de tafel gebruikt om de woningbouw te versnellen en wat de grootste uitdagingen zijn.

Door netcongestie is de komende jaren beperkt extra transportcapaciteit beschikbaar en komen nieuwe aansluitaanvragen op een wachtrij. Om woningbouwprojecten toch zoveel mogelijk doorgang te laten vinden, is een andere manier van ontwikkelen nodig: netbewust bouwen.

In de Actieagenda Energiesysteem en Netcongestie is afgesproken dat de regio een convenant netbewuste nieuwbouw opstelt. Voor u ligt de definitieve versie van dit convenant, waarin regionale partijen samenwerken aan het realiseren van woningbouw binnen de beschikbare netcapaciteit.

Het convenant bevat afspraken over netbewust bouwen en de ambitie om oplossingen te verkennen voor een nieuwe manier van gebiedsontwikkeling. Daarnaast starten drie pilotprojecten. De ervaringen uit deze pilots worden gebruikt om regionaal kennis op te bouwen en verdere toepassing van netbewuste nieuwbouw te stimuleren.

Beslispunt:
1. Het convenant netbewust bouwen Regio Holland Rijnland vast te stellen.

Bijlagen:
06 Adviesnota convenant netbewuste nieuwbouw
06a Convenant netbewuste nieuwbouw

De grote schaarste op de woningmarkt, de lange wachttijden en de toenemende druk op de woonruimteverdeling maken het belangrijk om opnieuw te kijken naar de manier waarop woningen worden verdeeld. Ook de behoeften en ervaringen van woningzoekenden vragen om een toekomstbestendig systeem dat transparant, begrijpelijk en rechtvaardig is.
Met de bestuursopdracht herziening woonruimteverdeling wordt het proces gestart om samen met gemeenten, woningcorporaties, zorgpartijen, huurders, woningzoekenden en andere betrokken partijen het gesprek te voeren over welk woonruimteverdeelsysteem het beste aansluit bij de huidige en toekomstige opgaven in de regio.

Beslispunt:
1. Het Dagelijks Bestuur positief te adviseren om in te stemmen met de bestuursopdracht herziening woonruimteverdeling.

Bijlagen:
07 Adviesnota bestuursopdracht herziening woonruimteverdeling
07a Memo bestuursopdracht herziening woonruimteverdeling
07b Planning bestuursopdracht herziening woonruimteverdeling

Met de Wet versterking regie volkshuisvesting (Wvrv) wordt sterker gestuurd op voldoende betaalbare woningen. Voor woningbouwregio’s betekent dit dat afspraken moeten worden gemaakt over de verdeling van sociale huur en andere betaalbare woningen.

Beslispunt:
1.Te besluiten om de in de Regionale Woonagenda (RWA), vastgestelde uitgangspunten van 30% sociale huur en 35% betaalbare woningbouw netto, als vertrekpunt te hanteren voor de implementatie van de Wet versterking regie volkshuisvesting.

Bijlagen:
08 Adviesnota aanpak implementatie verdeling betaalbare woningen – wvrv

Door de inwerkingtreding van de Wet versterking regie volkshuisvesting stelt iedere gemeente/regio een urgentieregeling vast met daarin: de landelijke verplichte urgentiecategorieën en een regionaal vastgesteld percentage van de vrijkomende aangewezen woonruimten. Gemeenten en regio’s maken regionale afspraken over het huisvesten van urgenten en deze worden vastgelegd in de urgentieregeling van de Huisvestingsverordening. Als regio zijn we gestart met de implementatie. Bijgevoegd is het onderzoek dat inzicht geeft hoeveel inwoners in de regio in aanmerking kunnen komen voor één van de wettelijke urgentiecategorieën en het bredere gesprek dat nodig is.

Beslispunt:
1. Te besluiten in te stemmen met het cijfermatig overzicht van de wettelijke urgentiecategorieën die uit de wet versterking regie volkshuisvesting voortvloeien.

Bijlagen:
09 Adviesnota verdeling aandachtsgroepen – wet versterking regie volkshuisvesting
09a Memo onderzoek wettelijke urgenten in Regio Holland Rijnland

De Huisvestingsverordening Regio Holland Rijnland 2026 maakt het mogelijk om middenhuurwoningen onder de werking van de verordening te brengen. Het AB kan dit doen op voordracht van het college van burgemeester en wethouders van een regiogemeente. De gemeente bepaalt zelf op welk deel van de toekomstige voorraad de verordening van toepassing wordt. Leiden wil gebruikmaken van deze mogelijkheid. 

Beslispunt:
1. Te besluiten het Dagelijks Bestuur positief te adviseren over het verzoek van de gemeente Leiden om middenhuurwoningen te kunnen opnemen in de Huisvestingsverordening Regio Holland Rijnland 2026.

Bijlagen:
10 Adviesnota middenhuur gemeente Leiden
10a Memo middenhuurwoningen gemeente Leiden

Volgende vergadering 11-11-2026